Prețurile apartamentelor au crescut semnificativ după majorarea TVA pentru locuințele noi. O analiză a unei platforme imobiliare arată că, în august 2025, metrul pătrat s-a scumpit cu 12% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Cum încearcă dezvoltatorii să atragă clienți

Pentru a face locuințele să pară mai accesibile, unii dezvoltatori afișează prețuri fără TVA în anunțurile online. Specialiștii avertizează că această strategie maschează costurile reale și poate induce în eroare cumpărătorii.

Orașele cu cele mai mari prețuri

Cluj-Napoca rămâne lider în topul celor mai scumpe orașe, cu 3.138 de euro pe metrul pătrat. Urmează Brașov și București, în timp ce Oradea, Timișoara și Sibiu sunt mai accesibile, cu peste 1.000 de euro mai puțin pe metrul pătrat.

Apartamente noi vs. apartamente vechi

În cazul locuințelor noi, unii dezvoltatori au preferat să suporte temporar costurile generate de TVA. Consultantul imobiliar Alexandru Munteanu avertizează însă că prețurile vor urca treptat în următoarele luni.

În același timp, surpriza vine din piața apartamentelor vechi. În București, Brașov, Constanța și Iași, acestea au fost luna trecută mai scumpe decât cele noi, chiar și cu 400 de euro pe metrul pătrat. Diferența se explică prin poziția centrală și modernizările făcute de proprietari.

Tendințele următoare

Deși interesul pentru locuințe rămâne mare, numărul vizionărilor a scăzut. Mulți români caută oferte online, dar amână decizia de cumpărare în speranța unor condiții mai avantajoase.